Уважаемые жители Киселевска! Киселевская городская коллегия адвокатов открыла бесплатную юридическую консультацию в формате «вопрос-ответ»

18 апреля - ГОРОДОК. Уважаемые жители Киселевска! Получить качественную юридическую помощь сегодня непросто. Киселевская городская коллегия адвокатов №1 решила восполнить этот пробел и открыла бесплатную юридическую консультацию в формате «вопрос-ответ» не только для своих постоянных клиентов, но и для читателей газеты «Городок».

В рубрике «Вопрос-ответ адвоката» вы можете получить правовую консультацию любой сложности и любого уровня быстро, оперативно и качественно. Адвокаты бесплатно и профессионально дадут ответ на ваши вопросы на страницах газеты.

Задать свой вопрос можно письменно по адресу электронной почты gorodok222@mail.ru и по телефону 2-14-12.

С уважением, председатель Киселевской городской коллегии адвокатов Кромова О.И.

Вопрос: Подскажите, что происходит с ипотекой при разводе, если квартира была взята до брака? Нужно ли платить за нее второму супругу и как в таком случае делится имущество?

Елена (имя изменено – прим. ред).

На вопрос отвечает Татьяна Михайловна Барсукова:

«Здравствуйте, Елена!

По общему правилу, установленному в ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Поскольку в рассматриваемом случае квартира приобретена супругом до заключения брака, то она является его личным имуществом и разделу не подлежит. Равным образом и обязательство по оплате кредита является его личным обязательством. Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из них не влечет изменение режима частной собственности, поскольку данное право возникло у приобретателя имущества вне зависимости от исполнения кредитного обязательства. Однако, в случае если, второй супруг будет принимать участие в погашении части долга, то ему предоставляется право на предъявление иска о взыскании денежных средств, уплаченных в период брака в счет погашения ипотечного кредита.

Поскольку брак был заключен уже после оформления ипотеки, то та сумма, которая была выплачена до брака, будет определять размер супружеской доли в ипотечной квартире. Так, заключение брака предполагает погашение ипотеки уже не из личных средств одного из супругов, а из совместных, семейных. В случае раздела этой квартиры второй супруг может потребовать либо выплаты компенсации в размере половины уплаченных по кредиту денежных средств за период с заключения брака и до развода, либо признать за собой право, в судебном порядке, собственности на долю в квартире, по стоимости равную такой же сумме. Иными словами, хоть ипотечная квартира и оформлена на одного из супругов и приобретена до брака, с момента регистрации брака, второй супруг получает право на эту квартиру, пусть и не в равных с ним долях».