Что управляющая компания обязана делать бесплатно собственнику квартиры - полный список

Сантехник или электрик управляющей компании действительно может просить оплату, но не всегда это законно. Важно понимать, за что вы уже платите в квитанции ЖКХ, а за что — нет.

Что УК обязана делать бесплатно

Работы, связанные с общедомовым имуществом, уже включены в ежемесячные платежи:

стояки водоснабжения, канализации и отопления общие элементы системы отопления (например, радиаторы без запорной арматуры) освещение, состояние и уборка подъездов общедомовые электрические сети

Если произошла протечка стояка или проблема в общедомовой системе — Управляющая компания обязана устранить её бесплатно.

Когда платить придётся

Оплата возможна, если речь идёт о:

ремонте или замене внутриквартирного имущества полной замене труб внутри квартиры демонтаже отделки (плитка, короба), закрывающей доступ к коммуникациям работах по вашему личному желанию (например, модернизация системы)

В этих случаях работы считаются индивидуальными и не входят в тариф.

Электросчётчики

С 2020 года замену и обслуживание приборов учёта выполняют энергосбытовые организации, а не жильцы. В большинстве случаев замена должна быть бесплатной по заявке, если счётчик установлен в установленный период и вышел из строя.

Что делать при отказе

Если сотрудники требуют оплату за работы, которые относятся к обязанностям УК:

подайте официальную заявку в управляющую организацию при отказе — обратитесь в жилищную инспекцию при систематических нарушениях можно инициировать смену УК Итог

Платить нужно только за то, что относится к вашей квартире и вашим изменениям. Всё, что связано с общедомовыми системами, уже оплачено через коммунальные платежи. Если есть сомнения — уточняйте статус имущества: это главный критерий, который определяет, кто должен платить.