Что управляющая компания обязана делать бесплатно собственнику квартиры - полный список
- 08:10 2 апреля
- Анастасия Дмитриева
Сантехник или электрик управляющей компании действительно может просить оплату, но не всегда это законно. Важно понимать, за что вы уже платите в квитанции ЖКХ, а за что — нет.
Что УК обязана делать бесплатно
Работы, связанные с общедомовым имуществом, уже включены в ежемесячные платежи:
- стояки водоснабжения, канализации и отопления
- общие элементы системы отопления (например, радиаторы без запорной арматуры)
- освещение, состояние и уборка подъездов
- общедомовые электрические сети
Если произошла протечка стояка или проблема в общедомовой системе — Управляющая компания обязана устранить её бесплатно.
Когда платить придётся
Оплата возможна, если речь идёт о:
- ремонте или замене внутриквартирного имущества
- полной замене труб внутри квартиры
- демонтаже отделки (плитка, короба), закрывающей доступ к коммуникациям
- работах по вашему личному желанию (например, модернизация системы)
В этих случаях работы считаются индивидуальными и не входят в тариф.
Электросчётчики
С 2020 года замену и обслуживание приборов учёта выполняют энергосбытовые организации, а не жильцы. В большинстве случаев замена должна быть бесплатной по заявке, если счётчик установлен в установленный период и вышел из строя.
Что делать при отказе
Если сотрудники требуют оплату за работы, которые относятся к обязанностям УК:
- подайте официальную заявку в управляющую организацию
- при отказе — обратитесь в жилищную инспекцию
- при систематических нарушениях можно инициировать смену УК
Итог
Платить нужно только за то, что относится к вашей квартире и вашим изменениям. Всё, что связано с общедомовыми системами, уже оплачено через коммунальные платежи. Если есть сомнения — уточняйте статус имущества: это главный критерий, который определяет, кто должен платить.