Не завещание, не дарение: люди переходят на другой способ передачи квартиры детям - проще и надежнее

Квартиру детям обычно оставляют двумя знакомыми путями: дарят сейчас или вписывают наследника в завещание. А между ними есть еще один вариант — наследственный договор. Здесь жилье не переходит ребенку сразу, а условия будущей передачи заранее обсуждают и подписывают обе стороны у нотариуса.

Квартира остается у владельца

В договоре можно определить, кому перейдет имущество после смерти собственника, и предусмотреть обязанности наследника. Например, материальную помощь или другие законные действия.
Разница здесь существенная:

При дарении собственник меняется сразу. При завещании наследник может даже не знать его содержания. При наследственном договоре условия известны обеим сторонам, но квартира остается у владельца до конца жизни.

При этом собственник не теряет свободу распоряжения жильем: он вправе продать или подарить его даже после заключения договора. Поэтому это не гарантия получения конкретной квартиры, а заранее согласованный порядок наследования, пишет pg12.ru.

Один адрес — а договоров может быть несколько

Стоит знать, закон разрешает заключить несколько наследственных договоров даже в отношении одного имущества. Если одна квартира оказалась указана в договорах с разными людьми и они приняли наследство, действует не самый свежий документ, а тот, который был заключен раньше.Обязательная доля тоже никуда не исчезает. Поэтому наследственный договор удобен не вместо всех остальных способов, а тогда, когда семье важно заранее согласовать условия и при этом сохранить собственность за родителем.