Дом рушится, сроки сдвигаются: как в Киселевске расселяют аварийное жилье
- 17:34 15 октября
- Роман Азанчевский
Пока одни семьи в Киселевске годами ждут расселения из рушащихся домов, другие пытаются решить вопрос через суд. Что реально происходит с аварийным жильем в городе – от обещаний властей до практики выплат, в нашем материале.
«Все рушится»
Самый резонансный случай последнего времени – дом №8 на улице Казанской, 1956 года постройки. В июле 2025 года жалобы жителей разлетелись по соцсетям. Один из жителей писал в Телеграм-канале «Мой Киселевск»:
«Дом аварийный, говорили, что снесут в 2024 году. Отложили на 2029-й. Жить невозможно, все рушится. Зиму пережили только с обогревателями, дети простывают дома».
Скриншот: Telegram-канал «Мой Киселёвск»
Доходит до травм. Так, подросток вечером возвращался с тренировки и в темном подъезде провалился ногой в дыру между ступенями. Целый месяц парень провел в лангете.
На ситуацию отреагировал председатель СК России Александр Бастрыкин. Он поручил провести процессуальную проверку по факту проживания людей в опасных для жизни условиях.
К слову, соседний дом №9 на Казанской также рушится на глазах. По сообщению администрации города, дом признали аварийным и подлежащим к сносу. Здание обещают расселить в порядке очередности.
Власти обещают
Киселевск – лидер в Кузбассе по количеству аварийных домов, попавших в новую программу расселения: семь объектов из 49 по региону, сообщал «ПРОКУЗБАСС.РУ». На расселение города выделено почти 168 млн рублей – третья по объему сумма в области после Кемерово и Калтана.
В целом по Кузбассу программа 2025-2026 годов охватывает 338 семей, чьи дома были признаны аварийными после 2017 года. Общее финансирование – 1 млрд 339 млн рублей, из которых 657 млн выделил Фонд развития территорий, еще 682 млн – областной бюджет. Губернатор Илья Середюк заявлял, что переселение завершится до конца 2026 года.
В конце мая этого года Середюк говорил, что на расселение из аварийного жилья в Кузбассе направят до конца 2027 года более 3 млрд рублей. Фонд развития территорий РФ выделил 1 млрд 300 млн рублей, еще 1 млрд 700 млн добавит областной бюджет.
«Это позволит расселить 85 многоквартирных домов. Важно, чтобы в список расселения были включены те объекты, которые находятся в самом критическом состоянии. Новое жилье получат более полутора тысяч наших земляков», – заверил глава региона.
Помощи из центра нет
Пока одни дома ждут расселения, другие – уже пустуют и разрушаются дальше. Глава Киселевска Кирилл Балаганский в июне 2026 года сообщил в соцсетях, что на снос и вывоз опустевших домов федерального финансирования не предусмотрено. Поэтому с 2022 года к работе привлекают городские предприятия – в рамках ежегодных комплексных учений.
vk.ru / Кирилл Балаганский
По словам градоначальника, бесхозные строения «зачастую становятся объектами поджогов, местами возникновения несанкционированных свалок, что доставляет серьезные неудобства живущим по соседству людям».
«Дал поручение в ходе ежегодных комплексных учений, которые начнутся во второй декаде июня, усилить реализацию мероприятий, направленных на улучшение условий жизни жителей районов, где еще остались пустующие дома и постройки», – объяснил Балаганский.
Что делать, если дом не признан аварийным
Процедура начинается с заявления в межведомственную комиссию при администрации Киселевска – подать его может собственник или наниматель жилья. К заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на помещение и заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.
Комиссия рассматривает обращение в течение 30 календарных дней и либо выносит заключение, либо назначает дополнительное обследование. Если ждать расселения долго, а жить в доме уже опасно, можно обратиться за временным жильем из муниципального маневренного фонда – его предоставляют из расчета не менее 6 «квадратов» жилой площади на человека.
А можно ли получить деньги вместо квартиры?
Некоторые жители идут именно этим путем – через суд. В Киселевске сложилась практика исков о социальной выплате за жилье, признанное непригодным в результате подработки угольными предприятиями. Речь идет о субсидиях в рамках реструктуризации угольной промышленности: размер выплаты рассчитывается исходя из нормы площади и средней рыночной стоимости квадратного метра.
В одних случаях суды отменяют отказы администрации и признают право на выплату, в других встают на ее сторону, так что единого исхода нет. Расселение из аварийного жилья и выплаты для шахтерских территорий – это две разные программы. Если ваш дом включили в одну из них, это не значит, что он автоматически попадет и во вторую.
Можно ли получить квартиру больше?
По Жилищному кодексу РФ те, кто состоит на квартирном учете как нуждающийся, при переселении из аварийного дома имеет право претендовать на жилье по норме предоставления, то есть больше по площади, передает «Новое.Медиа в ЛНР» слова управляющего партнера АБ РО «Адвокатская фирма Ревякин и партнеры» Михаила Ревякина. Для одинокого человека – 33 квадратных метра, 42 – для семьи из двух человек и по 18 метров на каждого, если семья состоит из трех и более человек. На практике это означает, что семья из трех человек, которая ютилась в аварийной квартире площадью 40 «квадратов», теоретически может рассчитывать минимум на 54.
Однако судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Верховный Суд в определении от 2 декабря 2025 года указал, что при расселении улучшать жилищные условия недопустимо – новое жилье должно быть просто безопасным и не хуже прежнего. В то же время нижестоящие суды в ряде дел занимают противоположную позицию. Например, Ростовский областной суд 2 июля 2026 года обязал администрацию выделить семье из трех человек квартиру не менее 54 квадратных метров.
Вывод простой: если вам предлагают квартиру, равнозначную по площади аварийной, или отказывают в жилье по норме предоставления – молча соглашаться не стоит, свои права нужно отстаивать, в том числе через суд.
Ранее мы писали, что в Киселевске обновили 6 участков трасс на 4,5 километра.